Переглянути послуги
Допоможемо з
Купівлею нерухомості
Купівля нерухомості в Кракові — це рішення, яке потребує знань і впевненості. У H.Properties ми допоможемо тобі знайти ідеальну квартиру або будинок, перевіримо стан правовий і технічний та підтримаємо тебе на кожному етапі покупки.
Дізнатися більше
Продажем нерухомості
Продаж нерухомості в Кракові — процес, який однозначно вимагає досвіду та стратегії. У H.Properties ми займаємося всім — від підготовки та промоції пропозиції до фіналізації угоди в нотаріуса.
Дізнатися więcej
Орендою нерухомості
Оренда нерухомості в Кракові з H.Properties — це комфорт і безпека з обох сторін. Допомагаємо власникам знайти надійних орендарів, а тим, хто шукає — ідеальну нерухомість. Дбаємо при цьому про прозорість, формальності та повну підтримку.
Дізнатися більше
Управління орендою
Управління орендою в Кракові — це повна опіка над твоєю нерухомістю. У H.Properties ми займаємося всім — від контакту з орендарями і розрахунків до поточної технічної підтримки чи ремонту несправностей. Ти отримуєш стабільний дохід, а ми дбаємо про решту.
Дізнатися більшеПознайомся з H.Properties
У H.Properties ми допомагаємо людям, які шукають своє житло — без стресу, невпевненості і втрати часу на неактуальні оголошення. Знаємо, що купівля нерухомості — одне з найважливіших рішень у житті. Тому ведемо тебе через увесь процес крок за кроком — від моменту, коли лише починаєш розглядати варіанції, до дня, коли отримуєш ключі.
Допомагаємо знайти нерухомість, яка справді пасує саме тобі — не першу-ліпшу, а таку, що має надійні правові підстави, розумну ціну і потенціал на роки. Перевіряємо правовий стан, ведемо переговори, підтримуємо при укладанні договору і дбаємо, щоб все відбулося безпечно.
Якщо ти лише починаєш пошуки — проведемо через увесь процес. Якщо вже маєш обране житло — допоможемо перевірити документи, убезпечити угоду і уникнути помилок, які могли б коштувати тобі часу або грошей.
Окрім допомоги в купівлі, ми займаємося також продажем і орендою нерухомості, а для власників пропонуємо управління орендою, завдяки чому не потрібно перейматися формальностями, орендарями чи своєчасними платежами.
Співпрацюємо також із перевіреними іпотечними консультантами і дизайнером інтер'єрів, щоб увесь процес — від пошуку нерухомості до облаштування її під себе — був простим і безпечним.
Що нас вирізняє?
Швидкість дій, жодної води
Діємо оперативно і без зайвих формальностей. Швидко відповідаємо на запитання, знімаємо сумніви і не затягуємо справи. Замість загальних фраз — конкретна інформація, чіткі правила і дієві рішення.
Ефективний маркетинг нерухомості
Кожну пропозицію показуємо так, щоб привернути увагу потрібних покупців. Використовуємо лише професійні фото, відео, соціальні мережі та преміум-портали, щоб збільшити охоплення і продати нерухомість швидше та за кращою ціною.
Обслуговування іноземних клієнтів
Допомагаємо іноземцям безпечно купити, орендувати або продати нерухомість у Польщі. Забезпечуємо також комплексну мовну і формальну допомогу, щоб увесь процес був простим і зрозумілим.
Купівля нерухомості
Купівля Нерухомості — одне з найважливіших фінансових рішень у житті — тому забезпечуємо тобі повну підтримку на кожному етапі процесу. Починаємо від з’ясування твоїх потреб і очікувань, щоб точно підібрати пропозиції до бюджету, локації та стилю життя. Далі показуємо відібрані варіанти, організовуємо презентації і допомагаємо оцінити потенціал кожної нерухомості. Підтримуємо також у перемовинах, щоб отримати найкращі умови купівлі, та в комплектуванні необхідних документів.
Співпрацюємо з іпотечними консультантами, завдяки чому можеш розраховувати на допомогу в отриманні фінансування, що відповідає твоїм можливостям. Увесь процес ведемо прозоро і безпечно — від першого контакту аж до підписання нотаріального акту. Завдяки цьому Купівля Нерухомості з H.Properties — це впевненість, що все пройде швидко, без стресу і, що найважливіше, повністю легально.
Процес купівлі нерухомості
1. Вибір і перевірка пропозиції
На початку ми детально пізнаємо твої потреби, вподобання і бюджет, щоб підібрати лише ті нерухомості, які справді пасують тобі. Аналізуємо локацію, стандарт будинку, оточення та інвестиційний потенціал кожної пропозиції. Кожну пропозицію перевіряємо з правового і технічного боку, щоб ти мав певність, що переглядаєш виключно перевірені та безпечні нерухомості.
2. Перемовини та підготовка угоди
Далі підтримуємо тебе в процесі перемовин, представляючи твої інтереси перед продавцем або девелопером. Допомагаємо встановити оптимальні фінансові умови, графік платежів і обсяг формальностей. Готуємо необхідні документи, допомагаємо в отриманні іпотеки і наглядаємо за тим, щоб усі домовленості були коректно записані в попередньому договорі.
3. Фіналізація і нотаріальні формальності
На кінець доводимо угоду до безпечного фіналу. Координуємо контакт із нотаріусом, перевіряємо зміст нотаріального акту і дбаємо, щоб усі формальності пройшли без ускладнень. Супроводжуємо тебе аж до моменту підписання договору і передачі нерухомості, гарантуючи спокій і повну безпеку купівлі.
Продаж нерухомості
Від першої оцінки до підписання нотаріального акту — ми з тобою на кожному етапі, дбаючи про комфорт, безпеку і повну сатисфакцію з продажу. Починаємо з професійної оцінки, завдяки якій ти пізнаєш реальну ринкову вартість своєї квартири або будинку. Далі готуємо нерухомість до презентації — організовуємо фотосесію, радимо щодо дрібних поправок і home staging’у, щоб показати її в найкращому світлі.
Створюємо привабливу пропозицію продажу і ведемо ефективну промокампанію: публікуємо оголошення на провідних порталах, використовуємо соціальні мережі і звертаємося до нашої бази клієнтів, що шукають. Займаємося також обробкою запитів і презентаціями, ведучи розмови з потенційними покупцями. Підтримуємо тебе в перемовинах і формальностях, щоб продаж відбувся безпечно, швидко і за найкращою ціною.
Процес продажу нерухомості
1. Підготовка і оцінка нерухомості
Починаємо з детального аналізу твоєї нерухомості — її метражу, локації, стандарту і ринкового потенціалу. Виконуємо професійну оцінку, радимо щодо home staging’у і організовуємо фотосесію, яка підкреслює переваги квартири або будинку. Все для того, щоб створити пропозицію, що приверне увагу потрібних покупців.
2. Промоція і обслуговування клієнтів
Далі готуємо комплексну маркетингову кампанію, що охоплює портали нерухомості, соцмережі і нашу внутрішню базу клієнтів. Відповідаємо на запитання, організовуємо покази і будуємо довіру у потенційних покупців. Завдяки продуманій стратегії твоя нерухомість отримує максимальну видимість і реальну зацікавленість.
3. Перемовини і фіналізація продажу
На кінець підтримуємо тебе в розмовах із покупцями, допомагаючи узгодити найкращі фінансові та формальні умови. Готуємо документацію, координуємо контакт із нотаріусом і контролюємо перебіг всієї угоди. Завдяки цьому продаж нерухомості з H.Properties безпечний, прозорий і позбавлений будь-якого стресу.
Оренда нерухомості
Оренда нерухомості вимагає не лише пошуку орендаря, але насамперед належної підготовки пропозиції і турботи про безпеку угоди. У H. Properties допомагаємо власникам ефективно і безпечно здати нерухомість, а процес починаємо з професійної оцінки і підготовки нерухомості — радимо щодо презентації приміщення, виконуємо фотосесію і створюємо привабливе оголошення з описом, що підкреслює переваги пропозиції.
Далі займаємося промоцією на провідних порталах і в соціальних мережах, охоплюючи відповідну групу одержувачів. Проводимо презентації нерухомості, перевіряємо потенційних орендарів та готуємо необхідні документи і договори. На кожному етапі дбаємо про прозорість, безпеку і комфорт власника. Нашою метою є швидке знаходження надійного орендаря і забезпечення спокійного перебігу всього процесу оренди.
Процес оренди нерухомості
1. Підготовка і презентація пропозиції
На початку аналізуємо нерухомість, радимо щодо оптимальної ціни оренди і готуємо її до презентації. Організовуємо фотосесію і розробляємо привабливе оголошення, яке вирізняє об’єкт на тлі інших пропозицій. Завдяки цьому вже з перших днів підвищуємо шанси на швидкий інтерес орендарів.
2. Промоція і селекція орендарів
Далі готуємо комплексну маркетингову кампанію, що охоплює портали нерухомості, соціальні мережі і нашу внутрішню базу клієнтів. Відповідаємо на запити, організовуємо покази і будуємо довіру у потенційних покупців. Завдяки продуманій промостратегії твоя нерухомість отримує максимальну видимість і реальне зацікавлення.
3. Договір і передача нерухомості
На кінець готуємо всі необхідні документи і договори оренди, дбаючи про відповідність чинному законодавству. Координуємо передачу об’єкта, акт приймання-передачі та встановлюємо правила співпраці. Завдяки цьому оренда проходить без ускладнень і з повним відчуттям безпеки з обох сторін.
Управління орендою
Управління орендою — це комплексна опіка над твоєю нерухомістю і відносинами з орендарем — так, щоб ти міг насолоджуватися спокійним доходом без залучення свого часу. У H.Properties ми беремо на себе всі обов’язки, пов’язані з обслуговуванням оренди: контакт із мешканцями, нагляд за платежами, розрахунки та організацію можливих ремонтів і технічних оглядів.
Регулярно контролюємо стан нерухомості, стежимо за термінами сплати орендної плати і реагуємо на потреби орендарів. Готуємо також звіти та рекомендації, які допомагають власнику приймати рішення щодо подальшої оренди. Завдяки нашим діям як власник ти отримуєш безпеку, економію часу і гарантію, що твоя нерухомість належно утримується і приносить стабільний прибуток.
План управління орендою
1. Прийняття і підготовка нерухомості
На початку ми детально ознайомлюємося з нерухомістю і документацією оренди. Перевіряємо технічний стан, готуємо об’єкт до передачі і встановлюємо правила співпраці. Завдяки цьому вже з першого дня власник має певність, що його нерухомість у надійних руках.
2. Щоденне обслуговування і розрахунки
Далі займаємося поточним обслуговуванням оренди — контактуємо з орендарями, контролюємо платежі і своєчасно розраховуємо всі належності. Координуємо огляди, ремонти і наглядаємо за належним користуванням об’єктом, щоб уникнути непотрібних витрат і стресу.
3. Звітність і постійна опіка
На кінець готуємо всі необхідні документи і договори оренди, дбаючи про відповідність чинному праву. Координуємо передачу об’єкта, акт приймання-передачі та встановлюємо правила співпраці. Завдяки цьому оренда проходить без ускладнень і з повним відчуттям безпеки з обох сторін.
Потрібна допомога в купівлі першої нерухомості в Кракові або околицях?
У H.Properties пропонуємо комплексну підтримку — від вибору квартири до підписання нотаріального акту. Допоможемо купити безпечно і без стресу.
Запишіться на безкоштовну консультацію
Відгуки
Зразкове посередництво та дуже комунікабельний і привітний агент, завдяки якому ми знайшли ідеальну для нас квартиру. Дуже допоміг, пояснив увесь процес від А до Я, надавав детальну інформацію в рамках посередництва, надавав документи і детально все описував (з перспективи людини, яка щодня має справу з правом — робив це дуже професійно і сумлінно). Інші можуть без двох думок вчитися, а всіх хто потребує таких послуг, щиро заохочую до співпраці :)!
Показати більше
Michał
Шукала з партнером квартиру в оренду. Завдяки професіоналізму і залученню агента з нерухомості нам вдалося швидко знайти квартиру і владнати всі формальності. Контакт був безпроблемний на всіх етапах, до того ж саме ставлення до клієнта залишило приємне враження. Все було чітко і ясно пояснено. З чистим сумлінням рекомендую. Дякуємо! :)
Показати більше
Ola
Завдяки професіоналізму агента ми знайшли омріяну квартиру в експресовому темпі. Всі формальності були владнані швидко і без проблем. Ба більше, завдяки його вмінням вести перемовини мені вдалося купити нерухомість за дуже доброю ціною. Я дуже задоволений усією угодою.
Показати більше
Denys
Діма — справжній професіонал. Допоміг нам як у купівлі, так і в оренді нерухомості. Завжди діє швидко, ефективно і з повною віддачею. Однозначно рекомендую! 🙂
Показати більше
Irina
Знаю Дмитра з 2019 року. Дуже швидко і відповідально знайшов квартиру, яка приносить мені добрий дохід і зараз. Ціна квартири зросла приблизно вдвічі в продовж останніх років, завдяки рекомендаціям Дмитра. Наразі продовжую співпрацю, оскільки це відповідальна людина, віддана своїй роботі на 1000%. Рекомендую 🤝
Показати більше
Sofi
Чесно кажучи, ми не могли очікувати кращого досвіду. Діма проявив зразковий підхід. Приділив багато часу, щоб пояснити різні аспекти купівлі: нотаріуса, податки, перекладача і багато інших питань. Ми продовжували співпрацю з -за кордону, і все пройшло безпроблемно. Після приїзду всі вимоги були виконані, і ми фіналізували угоду протягом 2 годин! Дуже дякуємо за допомогу, знання, професіоналізм і доброзичливість. Співпраця з вами була приємністю і ми безперечно порекомендуємо вас кожному зацікавленому. Вітання
Показати більше
Robert
Часті питання
Скільки коштує обслуговування нашого агентства нерухомості в Кракові?
Наша винагорода — це відсоток від вартості угоди, що визначається індивідуально перед початком співпраці. До моменту фіналізації ти не несеш жодних витрат — платиш лише після успішного завершення продажу, оренди або купівлі.
Скільки триває продаж квартири в Кракові і від чого це залежить?
Час продажу залежить головним чином від оцінки, локації, стандарту, маркетингової стратегії і повноти документів. За правильної стартової ціни і доброї промоції продаж може тривати від кількох тижнів до кількох місяців.
Як підготувати квартиру до продажу, щоб збільшити її цінність?
Почни з прибирання зайвого, дрібних ремонтів, оновлення фарби, порядку і світла. Рекомендуємо home staging і професійну фотосесію, щоб оголошення вирізнялося в результатах і привертало більше серйозних клієнтів. Під час співпраці з нами всім займемося: порадимо, організуємо фото, підготуємо пропозицію і проведемо узгоджений маркетинг, щоб квартира продалася швидше і за кращою ціною.
Чи агентство нерухомості допомагає в отриманні іпотечного кредиту?
Так, співпрацюємо з незалежними іпотечними консультантами, які перевірять кредитоспроможність, порівняють пропозиції банків і допоможуть зібрати документи для іпотеки.
Чи допомагаємо клієнтам з-за кордону в купівлі нерухомості в Польщі?
Так, забезпечуємо обслуговування іноземних клієнтів: від добору пропозицій і презентацій, через правову перевірку, до підтримки у нотаріальних формальностях. Спілкуємося польською, українською, російською і ведемо весь процес так, щоб купівля в Польщі була безпечною і прозорою.
Чи допоможемо іноземцям отримати дозвіл міністра на купівлю ґрунту?
Так, ведемо процес отримання дозволу МВСіА на купівлю земельних нерухомостей іноземцями (коли він потрібен). Допомагаємо в комплектуванні документів, співпрацюємо з канцеляріями і координуємо формальності.
Контакт
Напишіть нам
Маєте запитання або хочете домовитися про консультацію? Заповніть форму, і ми передзвонимо ще сьогодні
