Sprawdź usługi
Pomożemy z
Kupnem nieruchomości
Kupno nieruchomości w Krakowie to decyzja, która wymaga wiedzy i pewności. W H.Properties pomożemy tobie znaleźć idealne mieszkanie lub dom, sprawdzimy stan prawny, techniczny oraz wesprzemy Cię na każdym etapie zakupu.
Dowiedz się więcej
Sprzedażą nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości w Krakowie to proces, który zdecydowanie wymaga doświadczenia i strategii. W H.Properties zajmujemy się wszystkim - od przygotowania i promocji oferty po finalizację transakcji u notariusza.
Dowiedz się więcej
Wynajmem nieruchomości
Wynajem nieruchomości w Krakowie z H.Properties to komfort i bezpieczeństwo po obu stronach. Pomagamy właścicielom znaleźć solidnych najemców, a osobom poszukującym - idealną nieruchomość. Dbając przy tym o przejrzystość, formalności oraz całkowite wsparcie.
Dowiedz się więcej
Zarządzanie najmem
Zarządzanie najmem w Krakowie to pełna opieka nad Twoją nieruchomością. W H.Properties zajmujemy się wszystkim - od kontaktu z najemcami i rozliczeń po bieżące wsparcie techniczne czy naprawa usterek. Ty cieszysz się stałym dochodem, a my dbamy o resztę.
Dowiedz się więcejPoznaj H.Properties
W H.Properties pomagamy osobom, które szukają swojego mieszkania lub domu - bez stresu, niepewności i tracenia czasu na nieaktualne ogłoszenia. Wiemy, że zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego prowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku - od momentu, gdy dopiero zaczynasz się rozglądać, aż po dzień, w którym odbierasz klucze.
Pomagamy znaleźć nieruchomość, która naprawdę pasuje do Ciebie – nie pierwszą z brzegu, tylko taką, która ma solidne podstawy prawne, rozsądną cenę i potencjał na lata. Sprawdzamy stan prawny, negocjujemy warunki, wspieramy przy umowie i dopilnowujemy, żeby wszystko przebiegło bezpiecznie.
Jeśli dopiero zaczynasz poszukiwania - przeprowadzimy Cię przez cały proces. Jeśli już masz wybrane mieszkanie - pomożemy sprawdzić dokumenty, zabezpieczyć transakcję i uniknąć błędów, które mogłyby kosztować Cię czas lub pieniądze.
Poza pomocą w zakupie zajmujemy się także sprzedażą i wynajmem nieruchomości, a dla właścicieli oferujemy zarządzanie najmem, dzięki czemu nie muszą martwić się o formalności, najemców czy terminowe płatności.
Współpracujemy również ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi i architektem wnętrz, by cały proces - od znalezienia nieruchomości po urządzenie jej po swojemu – był prosty i bezpieczny.
Co nas wyróżnia?
Szybkość działania, nic poza konkretami
Działamy sprawnie i bez zbędnych formalności. Szybko odpowiadamy na pytania, rozwiewamy wątpliwości i nie przeciągamy spraw w czasie. Zamiast ogólników - konkretne informacje, jasne zasady oraz skuteczne rozwiązania.
Skuteczny marketing nieruchomości
Każdą ofertę prezentujemy w sposób, który przyciąga uwagę właściwych kupujących. Wykorzystujemy wyłącznie profesjonalne zdjęcia, wideo, social media oraz portale premium, aby zwiększyć zasięg i sprzedać nieruchomość szybciej oraz w lepszej cenie.
Obsługa klientów zagranicznych
Pomagamy osobom z zagranicy w bezpiecznym zakupie, wynajmie lub sprzedaży nieruchomości w Polsce. Zapewniamy rownież kompleksową pomoc językową i formalną, po to, by cały proces był prosty i zrozumiały
Sprzedaż nieruchomości
Od pierwszej wyceny po podpisanie aktu notarialnego - jesteśmy z Tobą na każdym etapie, dbając o komfort, bezpieczeństwo i pełną satysfakcję ze sprzedaży. Zaczynamy od profesjonalnej wyceny, dzięki której poznasz realną wartość rynkową swojego mieszkania lub domu. Następnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji – organizujemy sesję zdjęciową, doradzamy w kwestii drobnych poprawek i home stagingu, aby pokazać ją w najlepszym świetle.
Tworzymy atrakcyjną ofertę sprzedaży i prowadzimy skuteczną kampanię promocyjną, publikujemy ogłoszenia na wiodących portalach, wykorzystujemy media społecznościowe oraz docieramy do naszej bazy klientów poszukujących. Zajmujemy się również obsługą zapytań i prezentacjami, prowadząc rozmowy z potencjalnymi kupującymi. Wspieramy Cię w negocjacjach i formalnościach, aby sprzedaż przebiegła bezpiecznie, sprawnie i w jak najlepszej cenie.
Proces sprzedaży nieruchomości
1. Przygotowanie i wycena nieruchomości
Zaczynamy od dokładnej analizy Twojej nieruchomość - jej metrażu, lokalizacji, standardu i potencjału rynkowego. Wykonujemy profesjonalną wycenę, doradzamy w kwestii home stagingu oraz organizujemy sesję zdjęciową, która podkreśla atuty mieszkania lub domu. Wszystko po to, by stworzyć ofertę, która przyciągnie uwagę właściwych kupujących.
2. Promocja i obsługa klientów
Następnie przygotowujemy kompleksową kampanię marketingową, obejmującą portale nieruchomości, media społecznościowe oraz naszą wewnętrzną bazę klientów. Odpowiadamy na zapytania, organizujemy prezentacje i budujemy zaufanie u potencjalnych nabywców. Dzięki przemyślanej strategii promocyjnej Twoja nieruchomość zyskuje maksymalną widoczność i realne zainteresowanie.
3. Negocjacje i finalizacja sprzedaży
Na koniec wspieramy Cię w rozmowach z kupującymi, pomagając wynegocjować najkorzystniejsze warunki finansowe i formalne. Przygotowujemy dokumentację, koordynujemy kontakt z notariuszem i czuwamy nad przebiegiem całej transakcji. Dzięki temu sprzedaż nieruchomości z H.Properties jest bezpieczna, przejrzysta i pozbawiona jakiegokolwiek stresu.
Kupno nieruchomości
Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu - dlatego zapewniamy Ci pełne wsparcie na każdym etapie procesu. Zaczynamy od poznania Twoich potrzeb i oczekiwań, aby dokładnie dopasować oferty do budżetu, lokalizacji i stylu życia. Następnie przedstawiamy wyselekcjonowane propozycje, organizujemy prezentacje i pomagamy w ocenie potencjału każdej nieruchomości. Wspieramy Cię również w negocjacjach, aby uzyskać najkorzystniejsze warunki zakupu, oraz w kompletowaniu niezbędnych dokumentów.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, dzięki czemu możesz liczyć na pomoc w uzyskaniu finansowania dopasowanego do Twoich możliwości. Cały proces prowadzimy transparentnie i bezpiecznie - od pierwszego kontaktu aż po podpisanie aktu notarialnego. Dzięki temu kupno nieruchomości z H.Properties to pewność, że wszystko przebiegnie sprawnie, bez stresu i co najważniejsze w pełni legalnie
Proces kupna nieruchomości
1. Wybranie i zweryfikowanie oferty
Na początku dokładnie poznajemy Twoje potrzeby, preferencje i budżet, aby dobrać tylko te nieruchomości, które naprawdę do Ciebie pasują. Analizujemy lokalizację, standard budynku, otoczenie oraz potencjał inwestycyjny każdej oferty. Każdą propozycję weryfikujemy pod kątem prawnym i technicznym, abyś miał pewność, że oglądasz wyłącznie sprawdzone i bezpieczne nieruchomości.
2. Negocjacje i przygotowanie transakcji
Następnie wspieramy Cię w procesie negocjacji, reprezentując Twoje interesy wobec sprzedającego lub dewelopera. Pomagamy ustalić optymalne warunki finansowe, harmonogram płatności i zakres formalności. Przygotowujemy niezbędne dokumenty, wspieramy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz czuwamy nad tym, by wszystkie ustalenia zostały właściwie zapisane w umowie przedwstępnej.
3. Finalizacja i formalności notarialne
Na koniec doprowadzamy transakcję do bezpiecznego finału. Koordynujemy kontakt z notariuszem, weryfikujemy treść aktu notarialnego i dbamy, aby wszystkie formalności przebiegły bez komplikacji. Towarzyszymy Ci aż do momentu podpisania umowy i przekazania nieruchomości, gwarantując spokój i pełne bezpieczeństwo zakupu.
Wynajem nieruchomości
Wynajem nieruchomości wymaga nie tylko znalezienia najemcy, ale przede wszystkim odpowiedniego przygotowania oferty i dbałości o bezpieczeństwo transakcji. W H. Properties pomagamy właścicielom skutecznie i bezpiecznie wynająć nieruchomość ,a proces zaczynamy od profesjonalnej wyceny i przygotowania nieruchomości - doradzamy w kwestii prezentacji lokalu, wykonujemy sesję zdjęciową i tworzymy atrakcyjne ogłoszenie z opisem podkreślającym zalety oferty.
Następnie zajmujemy się promocją na wiodących portalach i w mediach społecznościowych, docierając do odpowiedniej grupy odbiorców. Prowadzimy prezentacje nieruchomości, weryfikujemy potencjalnych najemców oraz przygotowujemy niezbędne dokumenty i umowy. Na każdym etapie dbamy o transparentność, bezpieczeństwo i komfort właściciela. Naszym celem jest szybkie znalezienie solidnego najemcy i zapewnienie spokojnego przebiegu całego procesu wynajmu.
Proces wynajmu nieruchomości
1. Przygotowanie i prezentacja oferty
Na początku analizujemy nieruchomość, doradzamy w kwestii optymalnej ceny najmu i przygotowujemy ją do prezentacji. Organizujemy sesję zdjęciową i opracowujemy atrakcyjne ogłoszenie, które wyróżnia lokal na tle innych ofert. Dzięki temu już od pierwszych dni zwiększamy szanse na szybkie zainteresowanie najemców.
2. Promocja i selekcja najemców
Następnie przygotowujemy kompleksową kampanię marketingową, obejmującą portale nieruchomości, media społecznościowe oraz naszą wewnętrzną bazę klientów. Odpowiadamy na zapytania, organizujemy prezentacje i budujemy zaufanie u potencjalnych nabywców. Dzięki przemyślanej strategii promocyjnej Twoja nieruchomość zyskuje maksymalną widoczność i realne zainteresowanie.
3. Umowa i przekazanie nieruchomości
Na koniec przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty i umowy najmu, dbając o zgodność z obowiązującym prawem. Koordynujemy przekazanie lokalu, spis protokołu oraz ustalamy zasady współpracy. Dzięki temu wynajem przebiega bez komplikacji i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa po obu stronach.
Zarządzenie najmem
Zarządzanie najmem to kompleksowa opieka nad Twoją nieruchomością i relacją z najemcą - tak, byś mógł cieszyć się spokojnym dochodem bez angażowania swojego czasu. W H.Properties przejmujemy wszystkie obowiązki związane z obsługą najmu: kontakt z lokatorami, nadzór nad płatnościami, rozliczenia oraz organizację ewentualnych napraw i przeglądów technicznych.
Regularnie kontrolujemy stan nieruchomości, pilnujemy terminów płatności czynszu i reagujemy na potrzeby najemców. Przygotowujemy również raporty oraz rekomendacje, które pomagają właścicielowi podejmować decyzje dotyczące dalszego najmu. Dzięki naszym działaniom jako właściciel zyskujesz bezpieczeństwo, oszczędność czasu i gwarancję, że jego nieruchomość jest właściwie utrzymana i przynosi stabilny zysk.
Plan zarządzania najmu
1. Przejęcie i przygotowanie nieruchomości
Na początku dokładnie zapoznajemy się z nieruchomością oraz dokumentacją najmu. Sprawdzamy stan techniczny, przygotowujemy lokal do przekazania i ustalamy zasady współpracy. Dzięki temu już od pierwszego dnia właściciel ma pewność, że jego nieruchomość jest w dobrych rękach.
2. Codzienna obsługa i rozliczenia
Następnie zajmujemy się bieżącą obsługą najmu – kontaktujemy się z najemcami, kontrolujemy płatności i terminowo rozliczamy wszystkie należności. Koordynujemy przeglądy, naprawy oraz czuwamy nad prawidłowym użytkowaniem lokalu, by uniknąć niepotrzebnych kosztów i stresu.
3. Raportowanie i ciągła opieka
Na koniec przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty i umowy najmu, dbając o zgodność z obowiązującym prawem. Koordynujemy przekazanie lokalu, spis protokołu oraz ustalamy zasady współpracy. Dzięki temu wynajem przebiega bez komplikacji i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa po obu stronach.
Potrzebujesz pomocy w zakupie pierwszej nieruchomości w Krakowie lub okolicach?
W H.Properties oferujemy kompleksowe wsparcie – od wyboru mieszkania po podpisanie aktu notarialnego. Pomożemy Ci kupić bezpiecznie i bez stresu.
Umów bezpłatną konsultacje
Opinie
Wzorowe pośrednictwo oraz bardzo komunikatywny i miły agent, dzięki któremu znaleźliśmy idealne dla nas mieszkanie. Bardzo pomocny, wyjaśnił cały proces od A do Z, udzielał szczegółowych informacji w ramach pośrednictwa, udostępniał dokumenty i szczegółowo opisywał (z perspektywy osoby, która ma na co dzień styczność z prawem robił to bardzo profesjonalnie i rzetelnie). Inni mogą się bez dwóch zdań uczyć, a Wszystkich potrzebujących takich usług gorąco zachęcam do współpracy :)!
Michał
Szukałam z partnerem mieszkania na wynajem. Dzięki profesjonalizmowi i zaangażowaniu pośrednika nieruchomości udało nam się sprawnie znaleźć mieszkanie i załatwić wszelkie formalności. Kontakt był bezproblemowy na wszystkich etapach, do tego samo podejście do Klienta pozostawiło miłe wrażenie. Wszystko było klarowne i jasno wytłumaczone. Z czystym sumieniem polecam. Dziękujemy! :)
Ola
Dzięki profesjonalizmowi agenta znaleźliśmy wymarzone mieszkanie w ekspresowym tempie. Wszystkie formalności zostały załatwione sprawnie i bezproblemowo. Co więcej, dzięki jego umiejętnościom negocjacyjnym udało mi się kupić nieruchomość w bardzo dobrej cenie. Jestem bardzo zadowolony z całej transakcji.
Denys
Dima to prawdziwy profesjonalista. Pomógł nam zarówno przy zakupie, jak i wynajmie nieruchomości. Zawsze działa szybko, skutecznie i z pełnym zaangażowaniem. Zdecydowanie polecam!🙂
Irina
Znam Dmitrija od 2019 roku. Bardzo szybko i odpowiedzialnie znalazłam mieszkanie, które przynosi mi dobry dochód nawet teraz. Cena mieszkania wzrosła około 2-krotnie w ciągu ostatnich lat, dzięki rekomendacjom Dmitrija. Na chwilę obecną kontynuuję współpracę, ponieważ jest to osoba odpowiedzialna i poświęcająca się swojej pracy w 1000%. Polecam 🤝
Sofi
Szczerze mówiąc, nie mogliśmy oczekiwać lepszego doświadczenia. Dima wykazał się wzorowym podejściem. Poświęcił mnóstwo czasu na wyjaśnienie różnych aspektów zakupu: notariusza, podatków, tłumacza i wielu innych kwestii. Kontynuowaliśmy współpracę z zagranicy, która przebiegła bezproblemowo. Po przyjeździe wszystkie wymagania zostały spełnione i sfinalizowaliśmy transakcję w ciągu 2 godzin! Bardzo dziękujemy za pomoc, wiedzę, profesjonalizm i życzliwość. Współpraca z Państwem była przyjemnością i z pewnością polecimy Państwa każdemu zainteresowanemu. Pozdrawiam
Robert
Częste pytania
Ile kosztuje obsługa naszego biura nieruchomości w Krakowie?
Nasze wynagrodzenie to procent od wartości transakcji, ustalany indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy. Do momentu finalizacji nie ponosisz żadnych kosztów – płacisz dopiero po skutecznym zakończeniu sprzedaży, wynajmu lub kupna.
Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Krakowie i od czego to zależy?
Czas sprzedaży zależy głównie od wyceny, lokalizacji, standardu, strategii marketingowej i kompletności dokumentów. Przy właściwej cenie wyjściowej i dobrej promocji sprzedaż może zająć od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, żeby zwiększyć jego wartość?
Postaw na odgracenie, drobne naprawy, odświeżenie (malowanie), porządek i światło. Rekomendujemy home staging i profesjonalną sesję zdjęciową, aby ogłoszenie wyróżniało się w wynikach i przyciągało więcej poważnych klientów. Przy współpracy z nami wszystkim się zajmiemy: doradzimy, zorganizujemy zdjęcia, przygotujemy ofertę i poprowadzimy spójny marketing, żeby mieszkanie sprzedało się szybciej i w lepszej cenie.
Czy biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego?
Tak, współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy sprawdzą zdolność, porównają oferty banków i pomogą skompletować dokumenty do kredytu hipotecznego.
Czy pomagamy klientom z zagranicy w zakupie nieruchomości w Polsce?
Tak, zapewniamy obsługę klientów zagranicznych: od doboru ofert i prezentacji, przez weryfikację prawną, po wsparcie w formalnościach notarialnych. Komunikujemy się w języku polskim, ukrainskim, rosyjskim i prowadzimy cały proces tak, by zakup w Polsce był bezpieczny i przejrzysty.
Czy pomożemy obcokrajowcom uzyskać zgodę ministra na zakup gruntu?
Tak, prowadzimy proces uzyskania zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości gruntowych przez cudzoziemców (gdy jest wymagana). Pomagamy w komplecie dokumentów, współpracujemy z kancelariami i koordynujemy formalności.
Kontakt
Napisz do nas
Masz pytania lub chcesz umówić konsultację? Wypełnij formularz, a oddzwonimy jeszcze dziś
